Ev, arsa, iş yeri bağ bahçe gibi mülklere sahip olan ya da yeni alacak olanlar bu habere dikkat etmeli. 2024 yılı ilk vergi tarihi 31 Mayıs da sona erecek. Gelir idaresi başkanlığı açıklamalarını bu şekilde yaptı. Gelir idaresi Başkanlığı merak edilen tüm soruları yanıtladı.
Gelir idaresinin yapmış olduğu açıklamaya göre geçen sene mülk alanlar bu sene son olarak 31 Mayıs da ödemelerini yapmalılar. Bu sene ise gayrimenkul alanlar seneye 2025 yılında ödeme yapmalıdır. Engelliler şehit aileleri, gaziler, brüt 200 metreyi geçmeyen evlerine vergi ödemeyecekler. Vergiden muaf olacaklar. 2024 yılı ilk vergi ödeme tarihi 31 Mayıs da sona erecek.
Kendi adına tapuda kayıtlı olan tek konutunu kiraya verip başka bir evde kirada oturanlar vergi muafiyetinden yararlanabilir. Ancak, bu avantaj sadece kendi adına kayıtlı tek bir konutu olanlar için geçerlidir. Başka bir deyişle, tek evini kiraya vererek oğlunun, kızının ya da eşinin adına kayıtlı bir evde oturan kişiler bu vergi avantajından faydalanamazlar. Bu durumda olan kişilerin vergi muafiyeti kapsamına girmediğini belirtmek önemlidir. Dolayısıyla, kira gelirinden elde edilen kazanç üzerinden vergi ödemekle yükümlüdürler.
Emlak vergisi ile ilgili merak edilenler
Emekli Aylığı Alanlar Köydeki Arazileri İçin Vergi Muafiyetinden Yararlanabilir mi?
Eğer emekli aylığı alıyorsanız ve köyde gelir elde etmediğiniz bir araziye sahipseniz, vergi muafiyetinden yararlanabilirsiniz. Ancak, emekli aylığı dışında başka bir gelir elde etmeye başladığınızda, bu durumda vergi ödeme yükümlülüğünüz doğar. Gelir elde etmediğini belgeleyen ev hanımları ve işsizler de bu vergi muafiyetinden faydalanabilirler. Yani, herhangi bir gelir kaynağı bulunmayan bireyler emlak vergisi ödemek zorunda değillerdir.
Nisan Ayında Emekli Oldum, Emlak Vergisi Ödemem Gerekiyor mu?
Bu yıl içinde emekli olanların emlak vergisi ödemesi gerekmektedir. Vergi muafiyeti, emeklilik tarihini izleyen yıl itibarıyla başlamaktadır. Yani, bu yıl emekli olduysanız, muafiyet hakkınız gelecek yıl itibarıyla devreye girecektir. Bu yıl bildirimde bulunan emekliler, gelecek yıl vergiden muaf olacaklardır. Muafiyetten yararlanmak için, emekli kişilerin herhangi bir ücret, tarımsal ve mesleki faaliyet geliri, konut veya işyeri kirası, mevduat faizi gibi gelirlerinin olmaması gerekmektedir. Ancak, bu yıl için belirtilen bu gelirlerin toplamı 150 bin TL’yi geçmediği takdirde, tek konut için vergi muafiyetinden yararlanma hakkı bulunmaktadır.
Yeni Alınan Konut İçin Beyanname Ne Zaman Verilmeli?
Yeni bir konut satın aldığınızda, tapu alım tarihinden itibaren en geç yılın son mesai gününe kadar emlak vergisi beyannamesi vermeniz gerekmektedir. Örneğin, bu yıl Şubat ayında bir ev satın aldıysanız, 31 Aralık 2024 tarihine kadar emlak vergisi bildiriminde bulunmalısınız. Bu yıl içinde ev alanlar, vergilerini 2025 yılında ödemeye başlayacaklardır.
Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Emlak vergisi, gayrimenkulün değeri dört yılda bir takdir komisyonları tarafından belirlenerek hesaplanır. Bu yıl, yeni değerlere göre ödemeler gerçekleştirilmektedir. Ara yıllarda, gayrimenkulün rayiç bedeline yeniden değerleme oranının yarısı eklenir. Bu bedelin üzerine, gayrimenkulün türüne göre belirlenen oranlar eklenir. Konutlar için büyükşehir sınırlarında binde 2, diğer bölgelerde ise binde 1 oranında ekleme yapılır. Bu oranlar, gayrimenkulün türüne göre değişiklik göstermektedir.
Emlak vergisi hesaplamasında dikkate alınan bu oranlar ve değerler, mülk sahiplerinin her yıl belirli bir tutarda vergi ödemesini gerektirir. Gayrimenkul sahiplerinin, her yıl bu vergiyi zamanında ödemeleri önemlidir. Ayrıca, vergi muafiyeti veya indirim hakkına sahip olup olmadıklarını öğrenmek için ilgili belediyelerden veya vergi dairelerinden bilgi alabilirler.