Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! Ev ve İş Yeri Kiralarına Ne Kadar Zam Gelecek?

Ev sahibi ve kiracıların merakla beklediği Ağustos 2026 kira artış oranı resmiyet kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileriyle birlikte, bu ay sözleşme yenileyecek mülk sahiplerinin uygulayabilecekleceği yasal zam tavanı netleşti.

Temmuz Ayı Enflasyonu Yüzde 1,78 Arttı

TÜİK’in paylaştığı Temmuz 2026 bültenine göre, tüketici fiyat endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde 1,78, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 31,75 oranında yükseldi.

Hatırlanacağı üzere Haziran ayında aylık enflasyon yüzde 0,99, yıllık enflasyon yüzde 32,11 olarak kayıtlara geçmiş; Temmuz ayı kira zam tavanı ise yüzde 32,03 şeklinde hesaplanmıştı. Son verilerle birlikte yıllık enflasyondaki hafif gerileme kira zam oranına da yansıdı.

Ağustos Yasal Zam Tavanı: Yüzde 31,90

Mevzuat gereği konut ve iş yeri kiralarında tavan sınırı belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması, Temmuz verilerinin ardından yüzde 31,90 olarak gerçekleşti. Buna göre Ağustos ayında yenilenecek konut ve ticari mülk kira sözleşmelerinde bu oranın üzerinde yasal artış yapılamayacak.

Ağustos 2026 Zamlı Kira Hesaplama Tablosu

Açıklanan yüzde 31,90’lık zam tavanına göre farklı kira bedellerinin yeni dönemdeki değişimi şu şekilde gerçekleşecek:

10.000 TL Mevcut Kira: 3.190 TL Zam → 13.190 TL
20.000 TL Mevcut Kira: 6.380 TL Zam → 26.380 TL
30.000 TL Mevcut Kira: 9.570 TL Zam → 39.570 TL
50.000 TL Mevcut Kira: 15.950 TL Zam → 65.950 TL
100.000 TL Mevcut Kira: 31.900 TL Zam → 131.900 TL

Açıklanan oran hem konut hem de iş yeri kira sözleşmeleri için üst sınır niteliği taşıyor; taraflar karşılıklı anlaşma ile bu oranın altında bir zam miktarı üzerinde de uzlaşabiliyor.