Sahte ilanların emlak sektöründe yol açtığı sorunları çözmeyi amaçlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında önemli açıklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, yeni sistemin kayıt dışı işlemleri önleyeceğini ve sahte ilanlarla mağdur olan vatandaşları büyük ölçüde koruyacağını belirtti. Aydemir, “1 Ocak 2025’ten itibaren sistem tam anlamıyla devreye girecek ve emlak sektöründe yeni bir dönem başlayacak. Satılık ve kiralık taşınmazlar için yetki doğrulama zorunlu hale gelecek. Ancak ilan verme ve yetkilendirme süreçlerinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar var” dedi.
Aydemir, elektronik ilan doğrulama sistemiyle ilgili bilinmesi gereken beş temel soruya yanıt verdi:
- Kaç emlak danışmanına yetki verilebilir? Yeni sistem, birden fazla emlak danışmanına yetki verilmesine olanak tanıyacak. Aynı taşınmaz için birden fazla ilan bulunması durumunda, diğer ilanlarla ilgili fiyat ve proje bilgilerine yönlendirme yapılacak.
- Kiralık taşınmazlar da doğrulanacak mı? Evet, sistem hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirilecek.
- Yetkilendirme süresi ne kadar olacak? Yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak ve bu süre taşınmaz sahibi tarafından uzatılabilecek.
- Yetkilendirme iptal edilebilir mi? Evet, taşınmaz sahibi yetkilendirmeyi iptal edebilir, ancak iptal sonrası ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak.
- Yetkilendirme olmadan ilan verilebilir mi? Kişi, kendisi ve birinci derece akrabalarına ait taşınmazlarla ilgili ilanları doğrulanmış şekilde verebilecek.
Aydemir ayrıca, sosyal medya platformlarında sahte ilanların yaygınlaştığına dikkat çekerek, Ticaret Bakanlığı’nın bu konuda denetimlerini artıracağını belirtti. Sahte ilanların özellikle taşınmazın görselleri ve fiyatlarıyla manipülasyon yaparak tüketicileri yanıltmayı hedeflediğini vurgulayan Aydemir, “Fiyatın emsallerine göre çok düşük gösterildiği bu ilanlarda, alıcılardan kapora adı altında haksız ödeme talep ediliyor. Yetkili bir emlak danışmanı, sözleşme yapılmadan ya da telefonda hiçbir şekilde ücret talep etmez” dedi.